138-5907-8007
工作时间：9：00-18：00
一、房子有房贷离婚的时候怎么办
房子有房贷在离婚时，需综合各种情况，以公平合理方式解决房子和房贷问题，如协商房屋归属、法院判决归属等，房贷债务也会相应处理。
1、若房屋为夫妻共同财产且双方协商一致由一方所有，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，取得房屋一方需继续偿还贷款，同时要对另一方进行补偿，这体现了公平原则，保障双方合法权益。
2、若双方无法协商一致，法院会根据具体情况判决房屋归属，未取得房屋一方可要求经济补偿。而房贷债务一般由取得房屋一方继续承担剩余贷款本息，若双方约定一方承担全部贷款，对内约定有效，但对外仍需承担连带还款责任，这是为了保护债权人即银行的利益。
3、实际操作中还需考虑贷款银行意见等因素。离婚时涉及房贷房屋问题较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到妥善保障。
二、房子有房贷能离婚吗
有房贷也能离婚，离婚途径分协议和诉讼两种。
协议离婚时，夫妻得就房贷怎么还、房子归谁等商量好，签好离婚协议，写明房贷承担方和房屋产权归属，再去办离婚登记。
诉讼离婚的话，协商不成法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。通常判房子归一方，其继续还房贷并补偿对方。
房贷不影响离婚，关键是处理好房屋及房贷问题防纠纷。
三、房子有房贷可以公证给孩子吗
一、有房贷的房子能否公证给孩子
在现实生活中，当房子还存在房贷的情况下，从理论层面来讲，是能够公证给孩子的。
不过，这里需要大家清楚认识到，公证和房产所有权的转移并不是一回事。
二、房贷未还清时房产的状态及限制
当房贷尚未还清时，房屋实际上是处于抵押状态的。
这是因为我们在向银行贷款买房时，是以房屋作为抵押物的。
按照相关的法律规定，在抵押期间，作为抵押人的房主如果没有经过抵押权人（一般情况下就是提供贷款的银行）的同意，是不可以随意转让抵押财产的。
也就是说，即使对房产进行了公证，在没有还清房贷并且得到银行同意解除抵押之前，是没办法去办理房产过户手续的。
比如说，银行担心房主将房产过户后，可能会出现无法按时收回贷款的风险，所以会对此进行限制。
三、公证的作用及最终过户流程
公证在这里可以起到一定的证明效果，能够证明房主有将房产赠与孩子的意愿等。
但如果想要真正把房产的所有权转
之后，再按照相关的程序，去办理房产过户登记手续。
总之，有房贷的房子可以公证，但在过户方面是存在一定限制的。
当探讨房子有房贷离婚的时候怎么办这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的其他要点。比如，离婚后房贷的偿还责任明确后，若一方无法按时履行还款义务，对另一方的征信会产生何种影响呢？而且在房子的归属判定后，后续办理产权变更手续又有哪些具体流程和注意事项。这些都是在处理有房贷的房产离婚事宜时容易被忽视却又极为关键的地方。要是你在这些与房子有房贷离婚相关的问题上存在疑惑，别纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。